Форум Смоленска

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум Смоленска

Альтернативный форум для жителей Смоленска и не только.


Участников: 2

    Куплю Долю в квартире Красноярск

    rezident-81
    rezident-81


    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2023-07-30
    Возраст : 42
    Откуда : Красноярск

    Куплю Долю в квартире Красноярск Empty Куплю Долю в квартире Красноярск

    Сообщение автор rezident-81 Вс Июл 30, 2023 12:35 pm

    Куплю Долю в квартире Красноярск!
    Продам долю в квартире Красноярск !
    Куплю Проблемную , заложенную Квартиру. Приватизирую, Авансирую ,
    Погашу Задолженности  ! Сниму запреты , аресты , ограничения.
    Предлагаю недвижимость в обмен, доплата. Срочный выкуп!
    КУПЛЮ ПРОБЛЕМНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ( ДОЛЮ ) ОТ СОБСТВЕННИКА, ОФОРМЛЮ ДОКУМЕНТЫ.
    Инвестор.
    Cобственные средства для выкупа!
    Красноярск
    https://доля24.рф
    +79029278727
    297-87-27
    dolya24@yandex.ru

    Куплю Долю в квартире Красноярск -u24_a17

    Куплю Долю в квартире Красноярск,
    продам долю в квартире красноярск,
    продам долю в квартире красноярск собственник, 
    доля в квартире как продать красноярск,  
    куплю долю в квартире красноярск собственник, выкуп долей в квартире красноярск,
    куплю Проблемную квартиру, куплю заложенную Квартиру Красноярск, приватизирую квартиру,
    авансирую квартиру, сниму задолженность по квартире, сниму запреты, аресты с квартиры,
    сниму ограничения с квартиры, предлагаю недвижимость в обмен квартиры, срочный выкуп квартиры Красноярск.

    rezident-81 поставил(а) лайк

    rezident-81
    rezident-81


    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2023-07-30
    Возраст : 42
    Откуда : Красноярск

    Куплю Долю в квартире Красноярск Empty Сложности при продаже доли в квартире

    Сообщение автор rezident-81 Сб Авг 26, 2023 2:28 pm

    Сложности при продаже доли в квартире

    Судебная практика показывает, что при продаже доли в однокомнатной квартире могут возникнуть споры. Если долю хотят купить два сособственника Если владелец получил согласие на выкуп от двух сособственников, то он может продать свою часть любому из них, по своему усмотрению. Обычно выбор делается в пользу более выгодного предложения. Если сособственник хочет выкупить долю Совладельцы недвижимости имеют преимущественное право покупки. Если сделка была заключена без ведома сособственника или с посторонним лицом, то в течение 3 месяцев ее можно оспорить. Как продать часть доли Закон не запрещает выделять из своей доли части и продавать их. При этом необходимо соблюдать все те же правила, что и к сделке, касающейся всей доли. Если находитесь в браке Когда гражданин находится в браке, для оформления договора купли-продажи необходимо получить письменное согласие второго супруга. Оно дается, если квартира или ее часть была приобретена после официальной регистрации отношений, независимо от того, на чьи деньги покупалась. Согласие от супруга не требуется в случае, если объект недвижимости: получен в дар; куплен до брака; получен по праву наследования. В остальных случаях доля в квартире считается общей собственностью. Ее нельзя продать или передать в дар без согласия второго супруга. Допускается выделение доли из общей собственности (ст. 38 СК РФ). Процедура выполняется заключением добровольного соглашения или через суд. После этого один из супругов может распоряжаться своей частью по своему усмотрению. Если квартира куплена в ипотеку Недвижимость, приобретенная в ипотеку, находится в залоге у банка до полного погашения долга. Встречается два варианта продажи собственности. Владелец может досрочно погасить ипотеку, после чего реализовать недвижимость по собственному усмотрению. Допускается заключение предварительного договора купли-продажи и о получении задатка. В таком случае гражданину потребуется известить финансовую организацию о досрочном погашении долга. После этого с объекта недвижимости снимаются обременения.
    Важно! Ипотечную квартиру можно продать через банк, если покупатель согласен взять на себя долговые обязательства продавца. Для заключения сделки необходимо обратиться в финансовую организацию.
    Если один из сособственников несовершеннолетний Если одним из собственников долей является ребенок, то отказ от приобретения части по преимущественному праву покупки оформляется его законным представителем. Перед этим необходимо получить разрешение от органов опеки на совершение сделки. Законный представитель может продать долю ребенка от его имени. Перед заключением договора понадобится обратиться в органы опеки. Они дадут разрешение на сделку только в том случае, если имущественные права несовершеннолетнего не будут нарушены. Поэтому родителям понадобится представить пакет документов, подтверждающий, что продажа доли в интересах ребенка. Минимальная доля для продажи Если в квартире прописано много людей, то доля может быть выделена на каждого из них. Они могут распоряжаться своей частью по собственному усмотрению, независимо от количества квадратных метров. Рассматривается законопроект, ограничивающий минимальную долю для продажи. Планируется, что она будет привязана к жилым нормативам на одного человека, установленным в регионе.

    Куплю Долю в квартире Красноярск!
    Продам долю в квартире Красноярск !
    Куплю Проблемную , заложенную Квартиру. Приватизирую, Авансирую ,
    Погашу Задолженности  ! Сниму запреты , аресты , ограничения.
    Предлагаю недвижимость в обмен, доплата. Срочный выкуп!
    КУПЛЮ ПРОБЛЕМНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ( ДОЛЮ ) ОТ СОБСТВЕННИКА, ОФОРМЛЮ ДОКУМЕНТЫ.
    Инвестор.
    Cобственные средства для выкупа!
    Красноярск
    https://доля24.рф
    +79029278727
    297-87-27
    dolya24@yandex.ru

    rezident-81 поставил(а) лайк

    rezident-81
    rezident-81


    Сообщения : 12
    Дата регистрации : 2023-07-30
    Возраст : 42
    Откуда : Красноярск

    Куплю Долю в квартире Красноярск Empty Как продать микродолю в квартире

    Сообщение автор rezident-81 Вт Сен 19, 2023 10:50 pm

    Куплю Долю в квартире Красноярск, продам долю в квартире Красноярск, куплю Проблемную квартиру, куплю заложенную Квартиру Красноярск - доля24.рф

    Куплю Долю в квартире Красноярск 360_f_11

    Недавно в России запретили делить жильё на доли меньше шести квадратных метров. Но из этого правила есть исключения. Разбираемся, как устроены микродоли и как их можно продать.

    С 1 сентября 2022 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс. Теперь нельзя делить жилые помещения на доли менее шести квадратных метров или продавать такие доли.

    Что делать тем, кто владеет микродолей
    Кто-то мог приобрести микродолю ещё до вступления в силу нового закона. А кто-то начал владеть долей жилья менее шести квадратных метров, например, после получения наследства. Новый закон не запрещает владеть микродолями, однако просто так продать их не получится.

    Но есть несколько решений.

    1. Продать долю другим собственникам
    В новом законе о микродолях говорится так: нельзя продавать доли, если в результате «площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из собственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из собственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого собственника».

    Это значит, что можно продать долю кому-то из других собственников разделённого жилья, если в сумме (его доля плюс ваша) он будет владеть площадью более шести квадратных метров.

    Кроме того, закон и так обязывает при продаже доли сначала предложить её другим собственникам — прежде чем выставлять на открытый рынок. У собственников есть месяц на то, чтобы согласиться на покупку или письменно отказаться от неё.

    🔍 Пример. У вас есть доля четыре квадратных метра, у одного из других собственников — пять квадратных метров. Вы можете продать свою микродолю этому собственнику, так как в итоге у него окажется девять квадратных метров — больше, чем минимальное ограничение в новом законе.

    2. Продать несколько долей одновременно
    Можно объединиться с другими собственниками и продать несколько долей или всю квартиру сразу. Главное, чтобы покупатель получил не менее шести квадратных метров недвижимости.

    🔍 Пример. У вас есть доля два квадратных метра, вы нашли ещё троих собственников с такими же долями. Вы решили объединиться и продать свои доли — покупатель получит восемь квадратных метров, что больше, чем минимальное ограничение. По закону вы обязаны сначала предложить покупку другим собственникам жилья, а если они отказались — выставить объявление о продаже в открытых источниках.

    🔍 Ещё пример. По наследству вам и ещё четверым вашим родственникам досталась небольшая квартира. Ваши доли в ней — менее шести квадратных метров. Но вы можете объединиться и продать всю квартиру сразу, а полученные деньги разделить между собой.

    3. Добиться компенсации через суд
    По закону собственник микродоли может подать в суд, чтобы признать свою долю в недвижимости незначительной. Тогда суд обяжет остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию — то есть как бы принудительно выкупить микродолю.

    Обычно суд назначает экспертизу, которая оценивает жильё и определяет размер компенсации. Скорее всего, доля будет выкуплена по рыночной цене.
    --------

    Куплю Долю в квартире Красноярск!
    Продам долю в квартире Красноярск !
    Куплю Проблемную , заложенную Квартиру. Приватизирую, Авансирую ,
    Погашу Задолженности ! Сниму запреты , аресты , ограничения.
    Предлагаю недвижимость в обмен, доплата. Срочный выкуп!
    КУПЛЮ ПРОБЛЕМНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ( ДОЛЮ ) ОТ СОБСТВЕННИКА, ОФОРМЛЮ ДОКУМЕНТЫ.
    Инвестор.
    Cобственные средства для выкупа!
    Красноярск
    https://доля24.рф/
    +79029278727
    297-87-27
    dolya24@yandex.ru


    -----

    Куплю Долю в квартире Красноярск,
    продам долю в квартире красноярск,
    продам долю в квартире красноярск собственник,
    доля в квартире как продать красноярск,  
    куплю долю в квартире красноярск собственник, выкуп долей в квартире красноярск,
    куплю Проблемную квартиру, куплю заложенную Квартиру Красноярск, приватизирую квартиру,
    авансирую квартиру, сниму задолженность по квартире, сниму запреты, аресты с квартиры,
    сниму ограничения с квартиры, предлагаю недвижимость в обмен квартиры,
    срочный выкуп квартиры Красноярск.

    -----

    МЫ В СОЦ.СЕТЯХ:

    https://ok.ru/dolya24rf

    https://vk.com/dolya24

    https://vk.link/dolya24

    https://dzen.ru/dolya24

    http://dolya24.taplink.ws/

    https://www.tumblr.com/blog/dolya24

    https://www.tumblr.com/dolya24

    https://dolya24.blogspot.com/

    https://www.youtube.com/@AlexZanderSan

    https://sites.google.com/view/dolya24/

    https://ru.pinterest.com/dolya24

    https://prlog.ru/analysis/доля24.рф

    https://www.cataloxy.ru/firms/krasnoyarsk/доля24.рф.htm

    https://krasnoyarsk.yp.ru/detail/id/dolya24rf_5172399

    https://dolya24.ooorf.ru

    https://obyava.org/krasnojarsk/shop/dola24rf-145

    https://dolya24.livejournal.com

    https://dolya24.n4.biz/

    http://dolya24.alloy.ru

    https://krasnoyarski.flado.ru/org/184075

    https://dolya24.fis.ru

    https://www.orgpage.ru/krasnoyarsk/dolya24-rf-6162265.html

    http://dolya24.regtorg.ru/

    https://www.yell.ru/krasnoyarsk/com/dolya24_14441785/

    https://oboruduy.com/krasnojarsk/company/dola24rf-383

    https://ok.ru/novostisosn

    https://ok.ru/sosnovoborsk24

    https://ok.ru/krasnoyarsk24rus

    https://yandex.ru/profile/108092090608

    https://dolja24rf.clients.site/

    https://dolya24-rf.promportal.su/about

    https://dolya24.moy.su/

    https://144811.allcorp.ru/

    https://orgi.biz/org_dolya24_rf

    http://baza-r.ru/firm/89161690-about.html

    http://baza-r.ru/firm/89161690

    https://dolya24-rf.promportal.su/mi-v-socsetyah-i-na-saytah__ip2045

    https://dolya24-rf.promportal.su/

    https://33live.ru/firms/14402.html

    https://da-client.ru/ru/доля24.рф/

    https://krasnoyarsk.yp.ru/detail/id/dolya24rf_5172399/

    https://eadres.ru/listing/dolya24.html

    https://bizorg.su/krasnoyarsk-rg/c998318-dolya24-rf

    https://www.jportal.ru/forum/user/25392/

    https://www.proizvoditeli-rossii.ru/pokupateli/uslugi/nedvizhimost/1273-dolya24rf
    avatar
    ZhiznR88889


    Сообщения : 1
    Дата регистрации : 2023-11-15

    Куплю Долю в квартире Красноярск Empty Re: Куплю Долю в квартире Красноярск

    Сообщение автор ZhiznR88889 Ср Ноя 15, 2023 10:59 pm

    Сайты по недвижимости за рубежом выполняют несколько важных функций:

    Поиск и сравнение: Позволяют потенциальным покупателям и арендаторам искать недвижимость в различных странах, регионах и городах. Сравнение различных предложений помогает клиентам выбрать наилучший вариант.

    Информация о рынке: Предоставляют информацию о текущих трендах на мировом рынке недвижимости. Это может быть полезно для инвесторов, планирующих вложения в зарубежную недвижимость.

    Контакты с агентствами: Позволяют связаться с местными агентствами недвижимости, которые могут предоставить подробную информацию о конкретных объектах, организовать просмотры и помочь в процессе покупки или аренды.

    Легальные и финансовые аспекты: Могут содержать статьи, советы и ресурсы, касающиеся правовых и финансовых аспектов при покупке или аренде недвижимости за рубежом.

    Иностранные инвестиции: Помогают инвесторам оценить потенциал и преимущества инвестиций в недвижимость за пределами своей страны.

    Ознакомление с регионом: Предоставляют информацию о местности, включая климат, культуру, инфраструктуру и прочие факторы, которые могут быть важны при принятии решения о покупке недвижимости.

    Сайты по недвижимости за рубежом стали важным инструментом для тех, кто ищет возможности вложений, приобретения второго жилья или переезда в другую страну.

      Текущее время Пт Фев 23, 2024 6:59 am